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如何签二手房买卖协议 二手房退单超过25%

发布时间:2021年09月23日 来源:杭州二手房律师 浏览:266
[导读]:  季萍律师,杭州二手房律师,现执业于北京京师(杭州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全

 季萍律师杭州二手房律师,现执业于北京京师(杭州)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

如何签二手房买卖协议

如何签二手房买卖协议哈市的徐先生最近想购买一套二手商品房居住,想知道在签订二手房买卖协议时要注意哪些问题 答:二手房的买卖应注意以下几方面: 1、了解对方的具体情况、详细住址、联系电话等。 2、了解房屋产权是否为卖方所有,是否有共有人等。 3、在协议中应

如何签二手房买卖协议哈市的徐先生最近想购买一套二手商品房居住,想知道在签订二手房买卖协议时要注意哪些问题

  答:二手房的买卖应注意以下几方面: 1、了解对方的具体情况、详细住址、联系电话等。 2、了解房屋产权是否为卖方所有,是否有共有人等。 3、在协议中应写明房屋具体位置、性质、面积、结构、装修、设施等情况。4、要写明总房价款、付款方式、付款条件,如何办理按揭贷款、定金、尾款结算等。5、要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等。6、在协议中列明哪些系违约情形,如何承担违约及违约金、定金、赔偿金的计算与支付等。7、明确约定解决争议的方式,如果约定采用仲裁的方式解决纠纷,应写明具体的仲裁机构名称。8、要约定合同生效时间或失效条件等。9、要明确约定协议继续履行、终止或解除的条件等。

二手房退单超过25%

二手房退单超过25% “目前京城大型正规公司签约退单率约为10%,而中、小经纪公司 二手房退单超过25% “目前京城大型正规公司签约退单率约为10%,而中、小经纪公司交易退单率在25%-45%之间。”京城一房屋中介公司对外曝光了一组外界鲜有知晓的二手房交易退单率数据。但是

二手房退单超过25%

“目前京城大型正规公司签约退单率约为10%,而中、小经纪公司

二手房退单超过25%

“目前京城大型正规公司签约退单率约为10%,而中、小经纪公司交易退单率在25%-45%之间。”京城一房屋中介公司对外曝光了一组外界鲜有知晓的二手房交易退单率数据。但是,记者昨天走访我爱我家、链家等大型中介公司的门店后获悉,正规中介的二手房退单率不超过5%。

  “一般都是因为有纠纷才会退单。”我爱我家公司东四门店的经纪人介绍,

比如业主隐瞒产权的真实情况等。按行规,买方若有意向会以房屋总价10%交订金,“一套二手房的总房款至少几十万,几万块钱的订金不是小数,所以买方提出退单的情况很少”。我爱我家北京公司的相关负责人表示,公司今年二手房的退单率不足5%。链家地产北京公司市场部提供的数据是不超过3%。

  信一天公司市场部负责人罗煜介绍,大型中介退单主要因为房主改变意,占到3成左右。因为现在二手房是卖方市场,多个购房客户可以挑选、二手房价格呈上涨趋势常常使得业主改变意愿,因此客户不得不退单。

  但是中小公司的退单比率却高出数倍。罗煜透露,一些小中介为了吃差价,人为制造退单。比如一套住宅,原本客户A已经有意购买并交了订金,但是B的出价更高,中介公司就以业主改变出售意向、产权证出问题为由,让A退单。同时,将B的订金转手退还A;待B购房后,将A留在业主手中的订金退给B。而中介公司的这些大挪移,业主均不知情。链家地产相关负责人透露,目前二手房交易不签三方协议,是中小公司违规操作有机可乘的主要原因。

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